Taller de Régimen Jurídico de la Propiedad Inmobiliaria

OBJETIVO

Conocer el régimen jurídico de la propiedad inmobiliaria.

CONTENIDO

I.           LA PROPIEDAD

·        Definición legal de la propiedad. La propiedad en el Código Civil. La Propiedad en la Constitución de 1978. Las limitaciones de la propiedad. Clases de propiedad: la propiedad urbana y rústica. El sujeto del dominio. El objeto del dominio: cosas sobre las que puede recaer.

II.        FORMAS DE ADQUISICIÓN DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA

·        La compraventa, en especial el saneamiento por vicios ocultos y la evicción de cargas. La permuta. La donación. La accesión. La ocupación: los inmuebles vacantes.

III.      LA PROPIEDAD INMOBILIARIA: PROTECCIÓN JURÍDICA

·        Las acciones judiciales de defensa de la propiedad. La acción reivindicatoria. La acción declaratoria. La acción negatoria. Los interdictos. El deslinde

IV.     ESPECIAL REFERENCIA A LA PROPIEDAD HORIZONTAL: PROPIEDAD DE PISOS O APARTAMENTOS

·        Introducción y problemas generales. Constitución de la propiedad horizontal: los estatutos y reglamentos de régimen interior. Los elementos privativos y comunes en la propiedad horizontal. La cuota. Derechos y deberes de los propietarios. Órganos. Las urbanizaciones privadas. La multipropiedad.

V.        EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD

·        Normativa. La finca en el registro. Alteración de las fincas registrales. Descripción de la finca. Inscripción de títulos: significado. Efectos de la inscripción. La exactitud del registro: legitimación registral. El art. 34 de la Ley Hipotecaria: la fé pública registral. Anotaciones preventivas. Otros asientos registrales. La rectificación registral.

VI.      DISFRUTE DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA: DERECHOS QUE SE PUEDEN CONSTITUIR SOBRE ELLA

·         Derechos reales: derechos de usufructo, las servidumbres, derecho real de censo, derechos reales de garantía. La prenda y la hipoteca inmobiliaria.

VII.       LA PROPIEDAD INMOBILIARIA PÚBLICA

·         Regulación general. Clases y régimen jurídico. Normativa en Cantabria

DOCUMENTACIÓN

Cada alumno recibirá la documentación necesaria correspondiente al curso.